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房策秘笈2010
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代理公司市场部如何接项目???

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发表于 2020-9-19 17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
8房策币
目前在朋友开的房产代理公司上班,公司规模不大约80人左右,主要做河北省地级市下边县城新房代理项目,现在成立市场部为公司拓展异地新项目,可目前部门就我一个人,工作自由自己安排,需要经常出差做项目调研,已经做了两个多月了,没有什么结果和好的方法。主要是选好一个城市去周边县城售楼处踩盘市调或者当地二手门店了解市场情况,或者网上查新拿地的开发公司打电话询问合作意向然后再登门拜访。想求助一下除了靠关系还有没有什么别的方法可以接到异地项目,哪位之前做过类似工作可以交流认识一下?

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你去异地接项目,在调研的时候,不仅仅要看项目,还要了解当地同行的代理费用情况。如今的地产代理,并非外来的和尚会念经,还有就是要熟悉当地的各个代理公司,这个功课是要做的,最起码的你面对给予你开口的开发商要能准确的告知他们,你们公司不用于其他公司的优势在哪里。
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发表于 2020-9-19 17:08 | 显示全部楼层
你去异地接项目,在调研的时候,不仅仅要看项目,还要了解当地同行的代理费用情况。如今的地产代理,并非外来的和尚会念经,还有就是要熟悉当地的各个代理公司,这个功课是要做的,最起码的你面对给予你开口的开发商要能准确的告知他们,你们公司不用于其他公司的优势在哪里。
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发表于 2020-9-20 09:04 | 显示全部楼层
代理公司80人左右,不算小啦。作为市场部人员,要么就是业务能力特别强,要么就是有一定的社会资源关系。否则拓展新项目代理业务相当困难。
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 楼主| 发表于 2020-9-20 19:32 | 显示全部楼层
liaoasong 发表于 2020-9-20 09:06
你去异地接项目,在调研的时候,不仅仅要看项目,还要了解当地同行的代理费用情况。如今的地产代理,并非外 ...

感谢您的意见,可否留个联系方式认识一下?
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发表于 2020-9-21 10:27 | 显示全部楼层
我站内加你了,通过下,发你号码
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 楼主| 发表于 2020-9-22 17:09 | 显示全部楼层
liaoasong 发表于 2020-9-21 10:27
我站内加你了,通过下,发你号码

刚刚通过,幸会
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发表于 2020-9-23 16:05 | 显示全部楼层
异地接项目   不靠关系的话   就像大海捞针   陌拜是基础操作   
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 楼主| 发表于 2020-9-23 18:25 | 显示全部楼层
盟战对 发表于 2020-9-23 16:05
异地接项目   不靠关系的话   就像大海捞针   陌拜是基础操作

敢问兄台有啥高阶操作,指点一下呗?
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发表于 2020-9-24 14:23 | 显示全部楼层
杜晓飞 发表于 2020-9-23 18:25
敢问兄台有啥高阶操作,指点一下呗?

以前干过  到当地做调研的时候找那种不好卖的项目谈   一个公寓一个住宅(之前开发商资金链断了)一个专业市场     后来住宅跟公寓卖的都可以  专业市场是真不行    三个项目两个做起来了  一个赔钱    平均一下没赚什么钱  但是抛去成本也还可以。
住宅当时谈的包销   三个月卖80套    卖不成自己留下     
谈成的几率比别的项目大
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 楼主| 发表于 2020-9-25 10:38 | 显示全部楼层
感谢指点,加你好友了,通过认识一下
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