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房策秘笈2010
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遇到这种开发商怎么操盘?

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发表于 2021-3-9 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先讲述一下楼盘的情况;在区县是一个小盘,也就百来套房子。项目是在开盘一个月后我介入的。开盘后销售不理想,现场上客量低。目前的情况就是:1、小楼盘没有做广告宣传,只做了一批DM单发放。无其他宣传渠道。2、开发商不愿意做任何营销优惠活动,觉得自己的房子有价值能卖高价,而且与项目附近另外一个小楼盘比较,其实两个楼盘都卖不动。3、案场不具备做活动的条件,不能做暖场活动。4、项目在做分销,但是项目点子是当地市场最低。且沟通不同意做跳点调整。5、项目处于死角,周边不具备继续开发条件。在几年前是销售旺地,近两年各大开发商已经转移阵地。
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 楼主| 发表于 2021-3-9 16:11 | 显示全部楼层
有没有大神出没
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发表于 2021-3-17 10:43 | 显示全部楼层
1、价格取胜;2、景观和体验感做出来;3、如果项目体量小建议挂大品牌交管理费;4、请知名物业公司做前期物业管理;5、请特级施工企业施工。。。。很多卖点,自己提炼。没有卖不出去的产品,只有想不到的主意。
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发表于 2021-3-22 11:35 | 显示全部楼层
小楼盘还不推广,那就只有做全面营销,价格便宜销售了,真的没有其他办法
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