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房策秘笈2010
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十八年一手案场从小白开始转做二手中介

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发表于 2021-4-3 10:44 手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
两种模式,感触颇深。最大的问题量化考核,房源,客源如何寻找?小伙伴们聊聊
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发表于 2021-4-22 11:48 | 显示全部楼层
做了十八年一手案场?这标题,相信好多人不敢支招,这么多年一手案场经验,要么在甲方就是副总或总监级别,要么在乙方是项目总监或者是区域总监,更有甚已经自己做一手楼盘销售代理或总代或分销了;
废话不多说,抛砖引玉,让大佬们都来发言:
先谈你的优势:
1、一手楼盘销售流程很清楚
2、案场管理制度、规则很清楚
3、一手楼盘拓客方式、推广方式很清楚
4、团队管理、激励流程很清楚
......
谈谈你标题中的重点:小白?
如果你真是小白,要创业、要入行给你点小建议,
1、要想了解二手房具体的运作流程,先去大公司学习,比如贝壳、比如大唐这类的,了解清楚规则、各项管理流程、各项拓客方式、各项房源开发技巧、各项团队协作模式、各项......
2、跟着身边销冠、高手看他们的工作方式,模仿+复制(剪刀+浆糊),让自己短期成长为高手
3、冒充客户跟同行高手学习(学他们身上具备的你不具备的优点)
4、向房策天下下手,捐助下房策,将一些有用的资料汇总锻炼成你自己的技能!
5、向同行下手、向高手下手、向自己下手、一定要舍得下手!
本来还想再编点的,只是你的标题实在太短,个人资料实在太少,区域情况实在没有......实在编不下去了!
好几年登录不上房策,忽然发现,房策又活了,老年人的情怀是怀旧,最后一句,感谢房策天下!
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发表于 2021-5-5 08:58 | 显示全部楼层
问的这些问题,让你们店长教你,中介都有自己的培训机制。
这几年的二手房市场:
要想赚钱,两个字专注
把小区吃透,成为小区专家。这是第一
第二,某个市场细分的专家,比如豪宅
你干了18年,专业是没有任何问题的
唯一的问题就是,18年你是怎么干的
最起码是营销总监了吧?
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 楼主| 发表于 2021-4-3 10:56 手机版 | 显示全部楼层
路过的小伙伴,留下宝贵的经验
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 楼主| 发表于 2021-4-3 11:05 手机版 | 显示全部楼层
1、新的环境:如何拓展房源?比如业主委托、实勘、照片、收取钥匙?
2、新的模式:如何更好的寻找客源?租赁、买卖客户?怎么用好端口?
3、二手中介新人弊端在哪里?该注意些什么?
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 楼主| 发表于 2021-5-8 11:06 手机版 | 显示全部楼层
圣堂 发表于 2021-5-5 08:58
问的这些问题,让你们店长教你,中介都有自己的培训机制。
这几年的二手房市场:
要想赚钱,两个字专注

谢谢啊,十八年可以的分四个阶段,第一个阶段2002年入行,销售三年多(至06)。第二个阶段进入入行师傅的营销策划公司(至08)。第三个阶段回老家发展进入一家集团公司负责销售(至12)。第四个阶段合伙开发,破产(至20):L:L:L
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 楼主| 发表于 2021-5-8 11:13 手机版 | 显示全部楼层
蝴蝶飞呀 发表于 2021-4-22 11:48
做了十八年一手案场?这标题,相信好多人不敢支招,这么多年一手案场经验,要么在甲方就是副总或总监级别, ...

谢谢,个人认为自己真的是小白,不管那方面来看,唯一多的就是一手做的久了点,年龄长了点,对于新同事而言就是小白,有时候经验多了不见得是好事(对于我个人而言),一切从零开始。
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发表于 2021-6-12 07:58 | 显示全部楼层
角色转换上估计不是太能适应,能沉得下来不容易
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