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房策秘笈2010
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[原创] 置业顾问给客户的私信交流

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发表于 2022-4-6 08:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                               说说心里话
       现在就改口了,应该叫你艳红妹妹了。跟你也认识有2年了,平时除了关于我们项目房子的事情,偶尔看到你的抖音视频简单交流一下,都没有跟你好好聊过,昨天你问了我的抖音号,估计你也是看到了我给你的评论了。说心里话,我是非常佩服你的,经常告诉自己要像你学习。我感觉你就像《三十而已》里的顾佳,聪敏、勇敢、独立,里里外外的都要周旋平衡,换做我,早就躺平了。
我能认识你,还是因为文旅小镇,这么长时间,你为这个事情的矛盾纠结其实我也是感同身受。虽然你并没有跟我说得很详细,但是我能感觉到,你围绕买房子这个事情通盘考虑着家里家外,生活事业,甚至未来的方向规划。内心里在衡量着方方面面的关系平衡。一般来说,这都应该是男人考虑的事情。可能因为很多原因,你身边也没有什么合适的能跟你商量谋划的人,所以之燕就想在这里给你做个参考方案和计划。让你闲下来的时候可以就着这个计划理理思路,有所帮助。
       我先分析分析你的实际需求,也不知道说得对不对。
      1、孩子上6年级了,上高中肯定要到茅坪来上,那个阶段比较重要,需要一个好的学习生活环境。(这个看来不是很迫切,还有两年的缓冲)
      2、以后的生活事业发展到茅坪,给自己预设一个更符合自己理想规划的生活的事业的平台。(这个可以有,而且应该有,但是好像你觉得也不是很迫切的)
      3、现在事业发展还不错,经济比较宽裕,但是在家庭资产,特别是资金管理上散乱无章,既有担心,又有不满。(这个我觉得比较重要)
     ① 钱随意花,挣的钱不知道都花哪里去了;
     ② 有部分钱借出去了,不踏实,又没有合适的借口收回;
     ③ 总有亲友不怎么重要的事情也动不动请求帮助,未免感觉为难;
     ④ 家里人想法意见不统一,担心失去主导,风险增加,心里没底;
     ⑤ 可能还存在一些剪不断、理还乱的矛盾,可以通过买房,以后保持一定的空间距离能妥善的处理。(我多嘴了,你也别怪,都是女人,一个小环境里面朝夕相对,难免会有摩擦矛盾,这也是人之常情)
     之燕上面分析的实际上是很多类似家庭都会遇到的面对的矛盾和问题,至于这个矛盾问题急迫还是不急迫,我是这样看的。
      1、我知道你对将来的事情考虑得很深远了,所以我还是觉得你应该坚决表明自己的立场和态度,有时候家庭里需要这样的坚决表态来统一认识;
      2、自己一天不做事,就难以避免自己想做的事被别人打乱破坏。我可以想象,有的亲友往往在打算做什么事的时候就预先计划了你的支持了,我想这样的事情不是完全不行,而是要一直在自己的计划控制之内,是不是;
      3、拖延肯定不是你的风格,而且你肯定也知道拖延对自己想做的事情的危害。现在看上去好像不着急的事情,实际上并没有留给你很多的缓冲时间。虽然我并不完全了解你的情况,但是从你那么忙碌也多次抽时间看房的事情来看,实际上这个事情对你其实已经比较急迫了。
      现在有个情况我觉得对你非常非常重要,你一定要仔细考虑,好像就是为你定制的一个利好政策。
      事情是这样的,县委县政府已经确定了在脐橙小镇建设一村一品示范区,就是3、4、5、6几幢。每个镇必须租用或者购买四间商铺,用来展示展销自己镇上的土特农产品,对于具体经营户给予每平米每月8元的政策补贴。
这个项目是县委杨书记亲自抓的,今天宋县长到我们项目开了现场会,硬性要求每个镇必须在4月底之前装修好对外经营。每周进度专门汇报到宋县长那里。
       梅家河镇的镇长书记年前都来考察过,今天来的是镇里的副书记和一个副镇长,他们原来是打算买的,后来可能钱不够,就打算租。
我在想,要是你趁这个时候买两间租给镇上,不是正好吗。
      1、租给镇上你可以放心,绝对不会有什么麻烦,正好暂时你也不用。什么时候要用跟镇上商量也不难解决;
      2、如果你要说服家里人,这也是个很好的机会。并且借此机会也能提升你们在镇上的地位,毕竟是做了政府的房东。家里家外有什么事情找政府也好说话一些;
      3、十二个镇48个铺子一下子开起来,而且要求持续经营,起码这个区域的人气、价值就提升了是不是;
      4、你政府人面上熟悉的话,也可以这样商量,你买,租给政府,但是还是你自己来经营,挂个营业执照,8元的补贴拿到,再争取一些别的支持,附带着搞个电商物流之类的。具体我也不知道怎么说,但是这里面肯定有很大的空间,你常年做生意,肯定能想得更全面。
今天刚刚得到准确消息,啰啰嗦嗦说了这么多,也不知道有没有说道你心上,总希望能对你有所帮助。真心祝你事业蒸蒸日上,生活幸福美满。
黎之燕
2022年2月24日
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