综合体商铺与社区商铺对比，哪个好？其之间有何算法？求高手解

270893858 · 发表于 2023-4-8 10:19

综合体商铺与社区商铺对比，哪个好？其之间有何算法？求高手解
欢迎高手一指“江山”

270893858 · 发表于 2023-4-8 10:20

综合体商铺定价与社区商铺定价的区别在哪？其考量的因素有哪些？请高手解答

liuanjian · 发表于 2023-4-11 11:55

综合体铺面需要大盒子的运营作为支撑，社区商铺需要人口及流量及周边动线作为支撑

周桢力 · 发表于 2023-4-12 16:23

综合体商铺对前期投入成本，自营品牌的运营能力，知名品牌入驻加持，以及对运营团队后期管理维护能力的要求都比社区商铺的要求高。还有综合体里不同位置的铺面面临的人流量存在的差异，而社区商铺相对于综合体商铺的门槛会低些，且社区商铺的周边成熟度高，社区商铺目标简单以商业配套、定向消费为主，相比综合体商铺风险更低。两者考量对比因素有7个方面：1、地段2、品牌3、成本4、人气 5、服务6、风险 7、价值不喜勿喷！

270893858 · 发表于 2023-4-12 17:16

周桢力发表于 2023-4-12 16:23
综合体商铺对前期投入成本，自营品牌的运营能力，知名品牌入驻加持，以及对运营团队后期管理维护能力的要求 ...

不会呀，兄弟，你的建议很好呀，很中肯呀~

270893858 · 发表于 2023-4-12 17:19

liuanjian 发表于 2023-4-11 11:55
综合体铺面需要大盒子的运营作为支撑，社区商铺需要人口及流量及周边动线作为支撑

嗯嗯，是的！综合体必须得有个专业的商业运营公司把持，统一经营，否则时间一久，必定是散沙一盘，变成死盘死综合体！
社区底商，正常都是社区商业配套，至少是服务于本小区的业主的日常所需，如果社区底商的地段不错，那辐射的距离会远些，业态就会更丰富些。

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