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房策秘笈2010
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万科城风情步行街招商手册文案

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发表于 2008-9-4 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
万科城风情步行街招商手册
P1
封面
万科城•尚街(暂以此为名)+ LOGO
FADDISH
STREET
P2
封二
翻开这本书的时候,你已经成功了一半
P3
目录
P4
引言:
机遇总是吝啬的。
唯有睿智之人,方能运筹帷幄,掌控先机!
无论商场或是战场,真理恒久不变,成功必然属于有勇有谋之士!
在万科城·尚街,恢弘点睛之笔,成就大器之作。
无限商机,只等你的果断与决策!


P5
第一篇章:谁打算动这块“奶酪”
WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE
P6
深圳北纬27°,城市新中心大型LIVING
MALL



2004
年,深圳坂雪岗。中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间
为一体的大型西班牙风情商业步行街(LIVING
MALL)——万科城
•尚街,即将为世人揭开帷幕!
这里的西班牙风情浪漫浓郁,融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态,每一处细节都透出诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形,将引领未来新深圳的商业文化。
眼见为实,不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力!


配图:步行街鸟瞰图
配图:商业街鸟瞰图、本项目区位图

P7—9
北硅谷,3万平米异域风情步行街

琳琅满目、缤纷荟粹,这里是深圳的高级橱窗,汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间四大主题商业形态,各自相映成辉、相得益彰!
看到了没有,你的发挥空间是如此之大:
1.
中西美味大碰撞——
1.
国际美食坊:总面积约11000平方米,荟粹世界各大美食品牌,融合各地美食文化,集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体,建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。

配图:美食街效果图

2. 来自西班牙的礼物——社区购物中心:项目的亮点所在主要体现西班牙特色和地中海风情,既表现在商品上,也表现在包装和服务上;商业的品种覆盖社区生活的各种需求。部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开,发展一些个人情趣爱好的购物品种。
2.
配图:购物中心效果图
3。浪漫的主旋律——娱乐3.动感休闲广场:休闲广场:不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民,而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户,作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。
配图:休闲广场效果图
4.个性商务地带——LOFT空间:Loft空间成为本项目的具有soho性质的特有空间。包装成为现代科技园区的商务公寓,吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻,吸引周边民企和私企的有关部门进驻;作为万科城的一部分,可以丰富万科城的内涵,使万科城的概念更加完善。

配图:LOFT空间效果图

在这里,无论购物、休闲、餐饮、娱乐,任何一次都是浪漫之旅,不断诱惑着你庞大的消费群体!


P10
第二篇章:看得见的未来

THE FUTURE YOU CAN SEE

当东门、华强北已近饱和的时候,哪里才是你的下一个猎物?深圳二十多年,风云变幻,当你征服一个又一个目标的时候,现在,面对坂雪岗这片热土呢?你会作何选择?


P11
大深圳格局下的坂雪岗
深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年,当政府的眼光投向所谓的“关外”时,深圳就在这一刻发生了转变。新的大深圳格局已经诞生,未来深圳的发展方向已经显而易见。
坂雪岗,作为城市地理中心的核心版块,凭借CBD第一延长线的绝对优势,正在驶入高速成长的快车道。
政府规划中的“大交通网络”——七横十三纵,地铁1234115条线路,将全面铺设深圳关内外区域。而万科城在大深圳格局中的交通地位,将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。
繁华已不再遥不可及,当年的福田,今日的坂雪岗。
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 楼主| 发表于 2008-9-4 23:08 | 显示全部楼层
P11  十年前,万科的“筑城计划”筑就今日商圈
   
万科总是不断创造奇迹!
1999年3月,一个又一个奇迹开始在坂田上演。
从54万平方米的四季花城,到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目,万科的造城脚步始终没有停歇,并且扩张的步伐还在加快。一个总占地1平方公里,容纳1万户家庭,4万人的大型万科生活城呼之欲出,并将愈演愈精彩。
万科四季花城, 53平方米欧洲小镇,给忙碌的城市注入一种清新的生活格调;
万科城,43万平方米超低密度住区,以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse社区的神韵;
华宇项目,25万平方米,将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。
自1999年四季花城开工到华宇项目的建成,万科将以10年的激情实现她的造城梦想!

配图:万科三大城区位图

P12—13  指日可待的繁华,正在此处繁衍

城市总是在被重新定义,正如历史在不断衍变一样。未来深圳,坂雪岗一马当先,成为领跑者。
位处深圳城市发展中轴线上的中央地带,CBD延长线的热点区域,坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业,总400多家企业,已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。
想想看,400多家企业,在缺乏消费场所的区域,他们会选择哪里购物、饮食?而400多家企业,总共有多少你的消费者?
    指日可待的繁华近在咫尺,看得见的未来触手可及!


图文:坂雪岗片区规划常驻人口为15万,流动人口为10万。周边华为、新天下占3万,周边高尚小区为2万。您的消费者如此众多,正等待着你的“俘虏”!
配图:坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图

P14  正因为是白纸,才可以涂抹更多的颜色
    因为空白,所以我们的机会更大。
目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街,万科城•商业步行街,以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白,一举夺得市场先机。
万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界,直接服务于周边100多万人口。
饮食娱乐业的经验数据表明,日常消费半径在15分钟车程之内,非日常消费半径则可达到一小时以上车程。与普通商业形态相比,本项目具有最大的消费半径。
潜力在于发现和挖掘,五年前,当四季花城冷清的时候,可曾想过它现在的模样?

P15—17 “十面埋伏” 的消费者,等待你的俘虏

    汽车时代已经匆匆来到,你是否不曾防备,或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到?看,四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗!
坂雪岗商圈的辐射力无可限量,我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现,是不是准备引诱他们出来,就看你的决定了!

配图:5分、15分、30分车行生活圈图

P18—19  大牌们都出击了,你还在守望吗?
目前,尚街正与各大商家洽谈之中,其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家,例如:春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。
洽谈情况暂缺。

P18  第三篇章:信心来自后盾
     THE CONFIDENCE COMES WITH  SUPPORTER

P19   您成功背后的力量
    万科二十年,一直在努力,准确的来说,一直在为您而努力!
深圳市万科房地产有限公司,中国最具价值的上市公司,连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名,六年蝉联深圳房地产行业冠军。2002年,被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。
十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。
如今,万科投入最大手笔的投资,充满魄力的一笔就在——万科城,四年六期开发的力作,正期待您的关注!

P20—21  专家的“孵蛋计划”
商家经营方案与措施(暂缺)

P22  第四篇章:未来城市橱窗
       CITY SHOPWINDOW  OF THE FUTURE
P23—24  看看你想选择哪块“风水宝地”
主要以图为主,配以少量文案介绍。
包括:着色分区图、平面图、商业形态图等。

P25—26  笑看东门、华强北
万科从来不趋于大同,尚街依旧如此。个性十足,独具特色的新型商业街区,有别于深圳其余的商业形态,告别拥挤、嘈杂、烦躁。
其主要特点为:
•庭院式的步行街区设计,最容易聚集人气;
•独立临街商铺最具有商业价值,与集合商业相比,可以免受其他商家的干扰,生存能力最强;
•6米的层高设计,使商铺的实用率超过100%,性价比大大提高;
•70年产权商铺,三代人受益;
•充足的停车位,可以容纳近200个部车停放。


P27 您尊贵的左邻右里
在中餐部分,每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色,一定是该菜系中最富有代表性的商家,具有良好的市场口碑。
具体资料待补充。

P28 第五篇章:匹配您的权利
    THE RIGHT  MATCH  WITH  YOU

P29  根本没有想过,居然没有竞争对手
资料暂缺

P30  共赢,从您选择万科城•尚街的那一刻起

万科商业管理公司,专业经营公司,与您一起创造商业奇迹。
特色营销,塑造万科城•商业步行街的卓越品牌;
最高可达5年8%的返租,是您投资的绝对保证。
P31 封三  
看完了这本书,你有没有感觉到,在书的背后,隐藏着的巨大商机?
         
P32 封底
   发展商,建筑商等信息,地址,简易交通图,电话
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发表于 2009-6-24 18:06 | 显示全部楼层
兄弟··好东西!!!!谢谢啦!!!
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发表于 2009-7-7 12:25 | 显示全部楼层
谢了
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发表于 2009-7-10 19:36 | 显示全部楼层
谢谢。。。(*^__^*) 嘻嘻……加油加油~
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发表于 2009-8-6 11:24 | 显示全部楼层
谢谢,好东东,加油喔
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发表于 2009-8-19 21:12 | 显示全部楼层

好文案

好文案,多谢了!
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发表于 2009-8-20 08:16 | 显示全部楼层
楼主不错!
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发表于 2009-8-20 16:02 | 显示全部楼层
留个脚印。。。回头细看
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发表于 2009-8-23 22:05 | 显示全部楼层
好资料,不得不顶啊~~~~~~~~~~
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