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关于东田丽园五期三区的户型配比建议

目 录 一、未来市场供应情况 3 1.东莞市商品房供应情况 3 2.常平镇商品房市场供应情况 4 二、东莞市商品房户均面积走势情况分析 4 1.东莞市商品房户均面积的走势 4 2.东田丽园自身项目的产品面积走势情况分析 5 三、常平镇近期推出的项目供应情况 8 四、常平镇一些在售楼盘的基本情况 8 五、东田丽园客户群体研究 9 1.东田丽园来访客户情况的分析: 9 2.东田丽园来访客户面积需求、房型和总价接受范围情况分析 10 六、东田丽园五期三区可开发面积情况: 13 七、东田丽园五期三区户型配比建议 13

| | 免费 | 2008年 | 12页 |

中原——东莞长安1号营销策略报告

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| | 11房策币 | 2006年 | 106页 |

2006年东莞市某酒店可行性研究报告

广东某酒店投资分析,一份不错的资料,比较全面   一、投资构成估算   总投资: 25964万元   1、土地使用费 880万元 2、前期费用 34.55万元 3、政府各类规税费 150万元 4、设计费 503.97万元 5、建筑工程费 19606.13万元   其中:土建工程 10292万元    二次装修 7793.25万元 6、设施配套费用 1256.86万元 7、营销费用 392.12万元 8、财务费用 2160.06万元   5、不可预见费 980.31万元 资料目录 -------------------------------------------------------------------------------- ├ 半岛酒店可行性研究.doc ├ 半岛酒店建筑设计方案 038.jpg ├ 半岛酒店建筑设计方案 059.jpg ├ 半岛酒店投资分析.doc ├ 施工计划图.xls ├ 有关的表格(基本方案).xls ├ 有关的表格(开房率降10%的方案).xls ├ 有关的表格(房租下降10%的方案).xls ├ 有关的表格(投资增加10%的方案).xls ├ 有关的表格(营业成本增加10%的方案).xls ├ 有关的表格(营业费用增加10%的方案).xls ├ 附统计表.doc 共计12个文件,大小6.46M字节. 《半岛酒店可行性研究.》目 录 一,东莞市概况…………………………………………………………………………………1 1.1东莞市地理区位………………………………………………………………………………1 1.2东莞市行政区划………………………………………………………………………………1 1.3东莞社会经济概况……………………………………………………………………………1 二,东莞宏观经济发展分析…………………………………………………………………3 2.1珠三角视角下东莞经济实力…………………………………………………………………3 2.1.1从经济总量角度考察 ……………………………………………………………………3 2.1.2从增长速度方面考察………………………………………………………………………4 2.1.3从地域之间的相互影响考察………………………………………………………………5 2.1.4从产业结构考察……………………………………………………………………………5 2.2东莞经济分析与预测 ………………………………………………………………………9 2.2.1未来两个经济计划年度内东莞经济增长速度预测………………………………………9 2.2.2未来两个经济计划年度内东莞产业结构预测 …………………………………………12 2.2.3东莞32个镇区分类及企石在东莞的地位 ……………………………………………14 三,东莞市酒店市场状况 …………………………………………………………………16 3.1东莞酒店业发展状况 ………………………………………………………………………16 3.1.1中国酒店业现状 …………………………………………………………………………16 3.1.2东莞酒店业现状 …………………………………………………………………………16 3.2东莞酒店消费者研究 ………………………………………………………………………17 3.2.1消费者对商务酒店和度假酒店的需求差异 ……………………………………………17 3.2.2东莞酒店消费者特征 ……………………………………………………………………18 四,项目分析与定位 ………………………………………………………………………22 4.1项目资源分析 ………………………………………………………………………………22 4.1.1项目自然资源分析 ………………………………………………………………………22 4.1.2项目人文资源分析 ………………………………………………………………………22 4.1.3项目政府资源分析 ………………………………………………………………………22 4.1.4项目区位分析 ……………………………………………………………………………22 4.2项目定位 ……………………………………………………………………………………22 4.2.1项目总体定位 ……………………………………………………………………………23 4.2.2项目档次定位 …………………………………………………………………………24 4.2.3项目客户群定位 …………………………………………………………………………25 4.2.4项目技术指标定位 ………………………………………………………………………25 六,项目投资估算……………………………………………………………………………26 6.1项目投资估算……………………………………………………………………………26 6.1.1项目投资概况…………………………………………………………………………26 6.1.2项目投资估算表………………………………………………………………………26 七,项目施工计划……………………………………………………………………………27 7.1项目现场 …………………………………………………………………………………27 7.1.1项目四周 …………………………………………………………………………………27 7.1.2项目现场 …………………………………………………………………………………27 7.2项目工程计划……………………………………………………………………………27 八,项目投资分析……………………………………………………………………………28 8.1项目投资分析 ………………………………………………………………………………28 8.1.1项目投资分析资料的预测和选定 ………………………………………………………28 8.1.2项目投资筹资分析 ………………………………………………………………………31 8.2项目投资相关财务分析 ……………………………………………………………………31 8.2.1项目营业收入税金及附加 ………………………………………………………………31 8.2.2项目营业成本费用估算 …………………………………………………………………31 8.2.3项目借贷还本付息计算 …………………………………………………………………31 8.2.4项目损益估算 ……………………………………………………………………………32 8.2.5项目财务现金流量计算 …………………………………………………………………32 8.2.6项目投资回收期计算表 …………………………………………………………………32 8.2.7项目投资收益率计算表 …………………………………………………………………32 8.2.8项目财务内部收益率计算表 ……………………………………………………………32 8.2.9项目敏感性分析 …………………………………………………………………………32 九,项目风险分析……………………………………………………………………………33 9.1系统风险 ……………………………………………………………………………………33 9.2市场风险 ……………………………………………………………………………………33 9.3财务风险 ……………………………………………………………………………………33 9.4其他风险 ……………………………………………………………………………………33 十,结论…………………………………………………………………………………………34 附表 1,****半岛酒店初步施工进程计划表 2,2000年——2005年珠三角二十一市GDP统计表 3,2000年——2005年大珠三角二十一市GDP增长率统计表 4,2000年——2005年珠三角二十一市一、二、三产业结构统计表 5,营业成本费用估算表 6,借贷还本付息计算表 7,损益估算表 8,财务现金流量计算表 9,投资回收期计算表表 10,投资收益率计算表表 11,财务内部收益率计算表表 12,敏感性分析表

| | 8房策币 | 2006年 | 50页 |

凯名轩突围20090213

金融危机使豪宅目标客户群更加看住“钱袋子”,豪宅作为一种享受性消费,其需求必然受抑制,宏观环境使得豪宅销售压力进一步加剧,凯名轩应该如何走出困局?:)

| | 10房策币 | 2009年 | 91页 |

东莞景湖湾畔2007年12月份系列社区活动策划初案

东莞景湖湾畔2007年12月份系列社区活动策划初案

| | 免费 | 2007年 | 65页 |

世联东莞中信世纪绿洲项目定位报告

| | 11房策币 | 2004年 | 94页 |

中原-2009年第一季度东莞房地产市场分析报告

对内版的报告, 价值可以显现. 不是一般的网上搜查版了

| | 2房策币 | 2009年 | 15页 |

理想东莞虎门金湾花园项目企划见解

别墅之上的栖居

| | 11房策币 | 0年 | 100页 |

2009年东莞房地产预测报告(合富)

2009年东莞房地产预测报告(合富).pdf

| | 免费 | 2009年 | 12页 |