成都隆鑫_杨柳河别墅项目定位策划报告_金网络

隆鑫地产成都杨柳河别墅项目定位策划报告目录 第一部分 开发方向研究篇 一、 宏观市场形势分析 1. 成都房地产市场格局及发展形势 2. 新津在成都房地产市场中的定位 3. 别墅相关政策解读 二、 成都别墅市场格局分析 1. 成都别墅市场发展与演变 2. 目前别墅市场版块划分 3. 各版块特征简述 4. 各物业形态销售价格分析 三、项目用地经济性和开发模式分析 1. 地块用地经济性和开发模式分析工作模型 2. 各物业类型产品设定指标 3. 项目容积率研究初步结论 4. 本案开发模式和形态研究 5. 开发方向和产品组合模式研究结论 第二部分 开发方向论证篇 四、独栋别墅市场竞争环境研究 1. 竞争版块分析 2. 典型项目分析 3. 别墅客户需求特征分析 五、项目资源条件评估 1、地块位置 2、交通条件 3、景观资源 4、周边配套 5、人文环境 6、地块发展潜力 六、项目运作目标论证 1. 隆鑫品牌解读 2. 项目发展目标 第三部分 项目定位篇 七、项目发展核心课题及核心市场策略 1. 项目SWOT分析 2. 项目定位核心课题 3. 项目定位核心主张 八、项目定位 1. 项目市场定位 2. 目标客户群定位 3. 项目产品定位 4. 项目价格定位 第四部分 项目规划和运作策略篇 九、项目规划设计及物业发展方向建议 1. 地块指标及用地条件综述 2. 规划设计专题 3. 户型设计专题 4. 建筑形态及风格设计专题 5. 景观设计专题 6. 配套和商业专题 7. 设备设施建议 8. 物业管理专题 十、项目开发运作策略 1. 整体分期开发建议 2. 项目首期开发建议 3. 项目启动策略 4. 启动区打造建议 5. 项目入市时机及策略 十一、项目初步经济测算 1. 项目开发成本估算 2. 项目销售进程和销售收入 3. 资金流量分析 4. 盈利性分析 5. 不确定性分析 6. 结论和启示 第五部分 品牌建设篇 十二、隆鑫企业和项目品牌建设专题 附件 业内访谈

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2008年湘潭市“水墨雅居”（暂定）项目定位建议书--德客隆项目之蓝海战略

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云南曲靖炮团项目整体定位及商业规划发展建议

本项目绝非单纯的地产项目，它承担着曲靖城市商业发展更新换代甚至革命性的一役，而项目整体的成败不仅仅维系于项目收益、销售速度，根本在于是否能够得到曲靖大众的认可（政府、市民、商家、投资客） ………… 城市发展层面：项目整体将打造成曲靖市场的标杆项目，成为城市发展的助推剂，敲响曲靖商业地产项目开发的新纪元！ 项目开发层面：打造曲靖唯一都市综合体，辐射曲靖及周边州市的商业巨擘；再造曲靖商业核心，强势推进曲靖商业市场的更新换代！ 开发商层面：树立企业品牌，赢得市场先机，同时提供安全、稳健的现金流，支持项目滚动开发！

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世联-情景模拟培训-项目战略与定位

前期沟通 前期策划（项目定位物业发展） 营销筹备（营销策略执行方案） 开盘（筹备实战） 项目跟进（推动调整） 100%销售（销售总结） 。。。。

| | 6房策币 | 0年 | 41页 |

三亚万科森林公园项目营销策划报告(世联)

世联地产为三亚万科森林公园做的营销策划报告，强强联合，经典案例

| | 14房策币 | 2010年 | 162页 |

2010年6月上海城开重庆缇香小镇项目二期售楼部、样板房选址、定位及开放计划78P

一、目标客群对于示范区的需求认知 （一）目标人群特点分析 （二）目标人群示范区需求分析 二、竞品示范区（优质示范区）分析与启示 三、项目自身特性研判 （一）产品主题及核心思想 （二）示范区定调 （三）售楼处、样板房定位 四、示范区打造建议（整体架构及流线） （一）城界界面系统 1、城界界面系统界定 2、信息释放重点 （二）动线控制系统 1、总体动线分析 2、销售动线设置 （三）节点营造系统 五、功能区具体设计及包装 （一）售楼处 1、设计要素 2、使用功能要求 3、平面布局要求 4、法式生活元素布置 （二）样板房 1、样板房选址、选择 2、设计考虑因素 3、装修设计建议 4、工法样板间展示 5、清水样板间展示 （三）展示区 六、开放计划

| | 10房策币 | 2010年 | 78页 |

世联_天津_天津港东疆港项目前期定位沟通报告

好资料，不多介绍，欢迎大家支持。 别墅项目的前期定位，有一定的参考价值。

| | 8房策币 | 2011年 | 77页 |

商业物业开发的切入点

现在在做一个商业项目，把搜集的一点商业开发的资料共享，希望对做商业的策友有所帮助。

| | 0房策币 | 2006年 | 50页 |

【中房信CRIC】商业地产定位、设计与招商运营管理(一)

【中房信CRIC】商业地产定位、设计与招商运营管理(一) 内容： 一、国内外商业地产规划设计与招商管理的差别 二、重新认识中国的商业地产 三、案例解析：商业建筑设计与商业经营功能的关系

| | 15房策币 | 0年 | 184页 |

三亚-万科森林公园前期策略案

海南万科三亚万科森林公园项目前期策划案 天启&开启

| | 14房策币 | 2010年 | 161页 |