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伟业顾问武汉万科金色家园2008年营销推广方案

我们面临的问题和挑战伟业解决问题的思路 08年万科金色家园二期营销推广方案

| | 免费 | 2008年 | 49页 |

金地格林小城项目宣傳推廣策劃案

金地格林小城项目宣傳推廣策劃案目录第一部分：市场简析第二部分：产品透析第三部分：客户群分析第四部分：核心策略第五部分：品牌推广策略第六部分: 营销推广策略第七部分: 营销费用

| | 免费 | 2005年 | 37页 |

4月26日天龙八部，大南湖千余名客户为了同一个名字云集风华天城广场——南国SOHO。这一天，300余组客户幸运选房，成交率突破70%，更有超过146组客户现场临时补卡参与选房。在楼市持续低迷的今天，南国SOHO让整个南湖为之振奋。现场的晚报记者黄峰感叹：今天我跑了十多个开盘项目，有请大牌明星的，有演出锣鼓喧天的，有名牌主持压场的go2map，这里什么噱头都没有，可它是我所见最实在最像样的一个开盘。负责南国SOHO按揭的城建支行行长也感慨：这么多人排队买房的场景真是久违了，南国SOHO让我们对武汉楼市又有了信心。　　怎样的开发商，怎样的小小房，以青年置业之名撬动大南湖?笔者有幸目睹，愿述其详，代探南国SOHO热销的背后。　　刚性需求势不可挡goodfeel，留汉青年置业“慌” 　　近年来，武汉年递增十余万留汉务工青年、几十万毕业大学生，刚性需求势不可挡。第四代婚育高峰在07金猪年开启大幕，08奥运年更将推波助澜，进一步加剧青年置业与小户型单位供应量之间的矛盾。但动辄70、80万一套的房价使很多适婚青年爱在心中口难开，更让他们的理想骤然沉重。　　在高企的房价让城市未来的主人无房可拥时天龙八部，南国发现，“一步到位，买个大房子”的传统置业观念已悄然变化——越来越多的年轻人量力而行，小户型成为其解决难题的务实之选。　　南国SOHO，全面挑战武汉“小户荒” 　　“城市所需要的，就是居民所需要的;居民所需要的，才是我们商业利益的起点。”作为一个有责任感的企业公民，南国置业面对青年置业难的现状焦点房地产网，竭力打造南国SOHO，旨在解决武汉青年置业小户荒的难题：13万方的纯品小户型，开创当前武汉规模最大的小户住区记录;2000套小户，完全拒绝100平米以上的房子，一扫百万江城青年置业的阴霾，为他们的梦想撒上一米温暖的阳光，照亮他们归“家”的路。　　武汉，小户春天已然来临! 　　南国SOHOchinaren，小房子有大担当　　用南国SOHO设计总监李军的话说，南国SOHO每一款设计，都是对消费者心灵的一次造访。作为小房，不应局限于解决“买得起”，更应担当起“住得好”的责任。　　针对目前市面上的小户型多为应急之作或局限之作，在户型设计上多有缺憾。李军认为：解决这一问题的根本需要设计师站在规划战略的高度来考虑。我们在经过对南国SOHO规划布局的深入研究后校友录，将建筑来了一个30度的旋转，就是这颇具创意的一转，有效地规避了小户通风、采光、私密及噪音干扰等四大难题。　　在户型设计上，李军认为，南国SOHO坚持做到了没有一寸诠释不了的建筑空间，不多花无价值的任一分钱。以客户实际生活需求为设计基点，关注生活本质，兼顾实用功能，真正做到“小得实用”。例如17173，“U”型橱柜设计既节省空间又方便操作;外凸窗的高配比，让空间扩展又多得采光;外置烟道的设计，不仅增加室内环保性能，更令空间再度扩容。　　将大部分房子的总价控制在35万以内，让该买的人买得起，是南国SOHO解决小户荒的切实之举!你或许不信，首付4万就可以在南国SOHO拥有一套自己的房子。　　而总价低、选择多、品质高正是南国SOHO广受欢迎的真正原因。9种户型、30-90平米全都有go2map，即便是最小的户型，也力求功能完整，五脏俱全，独立阳台，外凸式观景窗，厨房餐厅一个都不少。更神奇的是：30㎡的1房还有阳台，50㎡也可以做成2室2厅，70㎡的2房还有花园。　　深情智慧小小房，让年轻人实现了安家武汉的梦想。　　南国置业，地产十强风华再现　　从中央花园、风华天城、大武汉家装、南国新东城到南国SOHO17173，十年来，南国置业一步一个脚印，每一部作品无不蕴藏着作为武汉房地产10强企业的人居追求与开发精神。　　南国置业董事长许晓明的话，更体现了这份用心：“胡锦涛主席在新年贺词时表示当继续以改善民生为重点加强社会建设，努力使人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。而在我们看来，作为未来城市的主人，青年置业者的住房问题更需急待解决。希望南国soho能为解决这一难题尽一份绵薄之力。 [size=5][color=Red]南国SOHO在去年的武汉造成了很大的轰动，在经济不景气的条件下，不到一年时间3000套小户热销一空！[/color][/size]

| | 6房策币 | 2008年 | 43页 |