西安市—北郊文景路居住带调研报告

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西安市商圈概述

西安的商圈很分明，让不同消费人群选择更佳便捷。西安百货辐射至整个陕西省、重庆、山西、河南、及西北城市。 目前，西安商业地产基本形成了： 以东、西大街为主的钟楼商圈； 以长安路为主的小寨商圈； 以轻工、康复路为主的长乐路商圈 这三大商圈。 东、西大街以时尚主题对话世界经济， 轻工、康复路商圈以批零兼营延续历史商脉， 小寨商圈以高校消费群体接轨国际。 而这三大商圈的发展变化，基本使西安商业地产形成了三足鼎立的格局。

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【世联】2011年西安新兴·圣堤雅纳项目营销策略总纲

【世联】2011年西安新兴·圣堤雅纳项目营销策略总纲

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2006年西安某住宅商业项目可行性研究报告

目 录 第一章 总论 1 1.1 建设项目简介 1 1.2 项目建设的必要性 3 1.3 可行性研究编制依据 4 1.4 技术经济指标 5 1.5 可行性研究的主要结论 6 第二章 市场分析 8 2.1 房地产宏观市场分析 8 2.2 西安市房地产市场分析 9 2.3 城东南板块及项目区域市场分析 11 2.4 市场调查分析 13 2.5 项目SWOT分析 17 2.6 典型案例分析 20 2.7 价格定位 20 2.8 拟建项目定位 23 第三章 项目建设条件 25 3.1 自然条件 25 3.2 项目规划用地条件 25 3.3 项目市政配套条件 26 第四章 项目开发方案 27 4.1 建设规模 27 4.2 项目规划设计思想 27 4.3 劳动安全 29 4.4 环境保护 29 4.5 建设进度安排 31 第五章 项目营销策划方案 33 5.1 项目营销策划方案 33 5.2 项目定价 33 5.3 项目市场推广 33 5.4 项目销售 38 5.5 项目销售面积及销售收入实现计划 40 第六章 投资估算及资金筹措 42 6.1 项目总投资估算的依据 42 6.2 项目的总投资估算的原则 42 6.3 总投资估算 43 6.4 项目总投资的资金来源 44 第七章 财务评价 45 7.1 基础数据的确定 45 7.2 财务盈利能力分析 45 7.3 清偿能力分析 45 7.4 盈亏平衡分析 46 7.5 敏感性分析 47 7.6 静态评价指标分析 48 7.7 项目财务评价结论 48 第八章 结论及建议 49 8.1 方案评价结论 49 8.2 对建设单位的建议 49 附件：1. 项目财务评价报表 2. 项目工程进度图

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金地湖城大境营销分享

湖城大境自09年11月开始销售以来, 共推出两个地块1564套住宅，总体销售225428平米（占推出面积的90%），销售套数1407套（推出套数的90%），销售额38亿，实现整体均价16700元/平米。在过去的一年中，湖城大境创造着西安天价别墅：联排：35000元/平米；独栋：80000元/平米；拔高西北天花板价格3倍；2010年30亿传奇业绩问鼎西安市场，并以开盘当日7亿的销售额刷新西安当日销售最高记录； 2010年西安13500的毛坯单价成为均价6000的二线城市标杆； 2010年旺销期月均销售230套的速度跑赢市场；

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2010.9月西安商品房市场月度分析报告

2010.9月西安商品房市场月度分析报告 目 录 一、宏观运行背景 1.1政策法规 1.2规划建设 1.3 热点动态 二、土地市场 2.1土地供应分析 2.2土地成交分析 三、商品房市场 3.1本月市场销售特征 3.1.1 各物业销售情况 3.1.2各物业销售排行 3.2 各物业价格表现 3.3 商品房40指数 四、分城区商品房市场 4.1 城南区 4.1.1 各物业价格表现 4.1.2 各物业销售情况 4.1.3 普通住宅销售情况 4.1.4 城区营销情况 4.1.5 城区新盘介绍 4.1.6 城区动态 4.1.7 典型楼盘介绍 4.2 城北区 4.2.1 各物业价格表现 4.2.2 各物业销售情况 4.2.3 普通住宅销售情况 4.2.4 城区营销情况 4.2.5 城区新盘介绍 4.2.6 城区动态 4.2.7 典型楼盘介绍 4.3 城西区 4.3.1 各物业价格表现 4.3.2 各物业销售情况 4.3.3 普通住宅销售情况 4.3.4 城区营销情况 4.3.5 城区新盘介绍 4.3.6 城区动态 4.3.7 典型楼盘介绍 4.4 城内区 4.4.1 各物业价格表现 4.4.2 各物业销售情况 4.4.3 普通住宅销售情况 4.4.4 城区营销情况 4.4.5 城区新盘介绍 4.4.6 城区动态 4.5 高新区 4.5.1 各物业价格表现 4.5.2 各物业销售情况 4.5.3 普通住宅销售情况 4.5.4 城区营销情况 4.5.5 城区新盘介绍 4.5.7典型楼盘介 4.6 城东区 4.6.1 各物业价格表现 4.6.2 各物业销售情况 4.6.3 普通住宅销售情况 4.6.4 城区营销情况 4.6.5 城区新盘介绍 4.6.6 城区动态 4.6.7典型楼盘介绍 五、分物业市场 5.1 商服用房 5.1.1 价格表现 5.1.2 销量走势 5.2 普通住宅 5.2.1 价格表现 5.2.1 销量走势 5.2.3 购买年龄分布情况 5.2.4 普通住宅分面积段销售情况 5.2.5 普通住宅分户型销售情况 5.2.6 普通住宅分价格段销售情况 5.2.7 普通住宅购买人群来源情况 5.3 写字楼 5.3.1 价格表现 5.3.2 销量走势 5.4 别墅 5.4.1 价格表现 5.4.2 销量走势 六、本月新开盘项目简介 附：2010秋季西安住博会参展情况

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西安太白南路片区及周边项目商业街区发展报告

西安太白南路片区及周边项目商业街区发展报告 目 录 第一部分、片区商业市场发展情况 - 3 - 商业市场供应过多 - 3 - 写字楼市场过饱和 - 3 - 第二部分、 片区所在项目商业街区个案分析 - 5 - 兰乔圣菲 - 5 - 融侨•馨苑 - 7 - 紫薇•尚层 - 9 - 枫林绿洲 - 11 - 绿地世纪城 - 13 - 昌裕•太阳城 - 16 - 第三部分、片区商业市场发展总结 - 18 -

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2008年西安文艺路（何家村）项目整体策划提案

市场分析 项目分析 项目定位 营销推广

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粤汉国际传播反思沟通案

| | 免费 | 2008年 | 55页 |

天地源创意产业园发展概念策划

天地源创意产业园发展概念策划

| | 18房策币 | 2006年 | 237页 |