万达商业模式解读

1、解读万达商业地产模式 2、万达城市综合体前期规划设计观点解读 3、万达商业地产开发作业指引 4、易居万达商业地产模式 5、万达商业广场开发模式研讨 6、万达集团企业研究

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破解商业地产散售必死的魔咒

商业地产到底能不能拆散了卖？过去几年，将商业地产拆散零售的产权式商铺一度风靡大江南北，但没几年，由于开发商并不真正了解商业地产运作的内在规律，盲目的采用产权式商铺模式，追求一卖了之，结果在全国范围内留下大批失败的案例，招商失败，运营无门，投资客血本无归，留下一个又一个商业地产的烂摊子。 商业地产到底能不能卖？不卖，走持有的道路，现金流无法实现平衡，发行REITS？遥遥无期，而且即使有了REITS，能解决的也只是塔尖上少数最牛的地产商的问题，99%的地产商根本不可能靠REITS去解决问题。如果要卖，哪些商业地产可以卖，卖的时候该如何兼顾投资客和商家的利益？怎样才能避免走进产权式商铺的散售必死的泥坑？

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上海万达广场情人节大型活动策划方案

“玫瑰心情，情系你我” 　　——上海万达“爱就在身边”情人节真情联欢大型活动策划案 　　目录： 　　一、活动背景 　　二、活动名称： 　　三、活动主题 　　四、活动目的 　　五、时间地点 　　六、组织机构 　　七、活动内容 　　八、组织实施： 　　九、媒体宣传 　　十、现场布置 　　十一、前期准备 　　十一、中期操作 　　十二、后期延续 　　十三、活动预算 　　十四、效果监测评估

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商业地产招商经理知识手册

在当今商业地产里，要想立足于该领域，需要全面掌握知识，手册详细介绍，助你带领团队勇攀高峰！ 一、商业地产招商流程 二、商业地产如何定位 三、成功招商五要素 四、商业地产招商策略 五、如何管理招商团队 六、商业地产术语

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掘金中国(2011年04月C)第67期

•海外 5 美三月份销售增长超过预期 5 家乐福正式撤出日本 5 麦当劳日本：3月份同店销售额同比下降 6 乐购大举扩张亚洲业务 6 路易威登一季度销售52.5亿欧元远超预期 6 •市场 6 2011年超市发将新开店面20家 7 人人乐一季度净利微增 计划新开八店 7 家得利欲成华东地区第二大零售商 7 永旺中国区扭亏为盈 2011年要开5家新店 7 金鹰：欲投400亿再开20-30家百货店 8 陆家嘴拟在上海和天津合资建高端购物中心 8 新鸿基融资167.5亿港元 致力内地发展 9 远洋50%资金攻商业地产 300万平米储备 10 凯德计划将中国购物中心扩至100家 10 茂业：一季度同店销售增30% 新开两店 10 海航商业收购梅州乐万家超市51％股权 11 卓展收购华熙乐茂 意在为上市铺路？ 12 今年K11开业项目：北京、武汉、贵阳、上海、香港 12 继龙湖、金科之后 重庆协信地产伺机上市 13 苏宁：力推大店战略 13 抛弃连锁卖场 多个家电品牌自建专卖店 14 海外奢侈品抢滩中国二三线城市 15 香格里拉拟5年内在华增20家新酒店 15 中石化8亿建超五星酒店 已神秘经营三年 16 莫泰竞购临近收官　汉庭进入第三轮竞标 17 去年经济型酒店市场规模达180亿 17 百盛2010年销售额141亿元 今明两年计划开8-10家店 18 卡夫食品计划用Gevalia取代星巴克咖啡 18 烘焙连锁克莉丝汀6月香港上市 18 星巴克每月开店18家 进入更多二三线城市 19 CCRF2011 第十一届中国商业地产招商大会 19 中国（华中区）商业地产招商大会 19 2011中国零售商大会暨展会5月在重庆举行 20 永辉超市：一季度业绩预计增长5成以上 20 人人乐：去年营收100.41亿 上涨14.53％ 20 合肥百货一季度业绩超预期 净利增250％ 21 兰州民百一季度净利同比增长5.23％ 21 佳华百货2010年报 营业额上升3.6％ 21 东百集团去年销售20.67亿 同比增21％ 21 金鹰商贸去年销售109亿 同店销售增25％ 22 一季度消费品零售增16％ 22 温州一季度消费品零售总额超400亿 22 宁夏首季社会消费品零售总额113.6亿 22 1-3月宜宾社会消费品零售总额93亿 22 •地区 23 【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西 23 上海迪士尼项目旁将建全国最大奥特莱斯 23 SOHO中国斥资24.7亿收购上海虹口区地块 24 华尔道夫酒店开业 希尔顿酒店再度落子上海 24 红星集团斥资5.7亿进驻上海最大烂尾楼 25 大洋百货南京第二店月底开业 全国第16家 26 徐州国美电器入驻新沂项目说明会召开 26 常州未来3年内新增商业项目总数超过20家 26 常州：新城控股旗下“万博百货”将开业 27 星巴克、味千等一线品牌签约入驻万达广场（泰州） 28 五星电器：浙江沉寂两年再发力开店8至10家 28 杭州城西2013年将有四家Shopping Mall 29 印象城杭州第二店落户西溪 预计后年开业 30 五星电器杭州文一西路旗舰店开业 30 日本餐饮巨头要进军杭州 31 宁波世贸中心将变购物中心 国美电器已入驻 32 温州首家星巴克揭开面纱 时代商圈蕴藏潜力 32 温州时代广场投资80亿在重庆建主题乐园 33 五星柯桥新店开业 绍兴年内目标再新增2店 33 衢州：5000万销售规模以上商贸企业88家 34 广百集团联手六家投资者入股安徽商之都 34 华地拟4.62亿收购安徽一物业开设商场 35 【华南】：广东、福建、广西、海南 35 北京华联蛰伏七年重夺失地 广东将增3店 35 汉庭首家中高端酒店“全季”落户广州 36 华润万家：夺下广州“花城汇”项目 37 广州百货巨头争相进军Outlets折扣店 37 景湖时代城商业中心高调亮相（东莞） 38 新华都30亿海南投资奢华度假酒店项目 39 【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古 39 世邦魏理仕：北京上榜全球十大零售城市 39 2010年度北京餐饮十大品牌、百强门店揭晓 40 摩登春四月 特力屋北京朝阳大悦城店将开张 40 王府井租下恒力城8层商业裙楼 租期20年 40 北京华茂置业13.7亿元转让美罗城购物中心 41 斥资100亿打造天津站商圈 41 天津首个高端家居购物中心 10月开张纳客 42 石家庄华强广场4.3亿元拍得一商业地块 42 居然之家正式签约入驻益家国际家居广场（石家庄） 43 唐百大集团：入驻唐海兴海名都 43 廊坊万达广场将于年底对外营业 44 苏宁电器山西首家自购店落户大同 44 沃尔玛：计划在鄂尔多斯开设山姆会员店 45 【华中】：湖北、湖南 45 天河IMAX顶级影院、华润苏果超市签约入驻百瑞景（武汉） 45 湖南通程加快百货布局 4个新项目谈判中 46 步步高广场长沙店：将招商总投资达4亿元 47 长沙将添两大世界顶级酒店 入驻运达中央广场 47 人人乐何金明：稳定湖南区 加快扩张速度 48 【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏 48 成都：卖场无“安全距离” 聚人气扎堆开店 48 大商集团：旗下千盛百货在青白江区盛大开业（成都） 49 四川绵阳涪城万达广场奠基 50 【东北】：辽宁、吉林、黑龙江 50 ZARA、H&M、SEPHORA或将落户大庆万达广场 50 【港、澳、台】香港、澳门、台湾 51 香港大型商场备战五一 内地客成消费主力 51 Word搜索、目录跟踪功能介绍 52

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《掘金中国—商业地产・零售动态旬刊》(6月B第108期)

本期导读： 1.万达投资俄罗斯旅游业 拟30亿美元建自由经济特区 万达集团继上月收购AMC后，再次使出大手笔，拟投资30亿美元发展俄罗斯北高加索旅游业。这是昨日俄罗斯总统普京在华访问期间签订的协议。 2.中粮集团总裁于旭波：未来3至5年将在全国打造30个大悦城 据悉，作为中央直接管理的国有重点骨干企业和财富全球500强企业，中粮集团未来3至5年规划在全国打造30个大悦城，辐射长三角、珠三角、环渤海三大经济区域。 3.乐天玛特计划5年内在东北地区开50家店 据韩联社5月31日报道，韩大型超市乐天马特称，东北三省发展潜力较大，计划在今后5年内在该地区开设50家分店。目前该企业在韩国本土以外共有125家分店，其中在我国有95家。 4.红星美凯龙将进驻天津西青建综合体 业态定位中高档 据了解，红星美凯龙西青城市综合体项目将业态定位于中高档品牌，将以超大的体验空间集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体，与区域相关商业配套相融合的同时，提供差异化服务，打造天津商务新地标。 5.恒大将在保定白洋淀建世界级旅游综合体 总投80亿 未来几年，在河北省保定白洋淀，将出现一座世界顶级文化旅游综合体——河北旅游城。记者近日从相关部门获悉，该项目总投资预计达到80亿元，总用地1300亩。目前该项目正处于土地回收阶段，预计土地招拍的前期准备工作将于月底完成。 6. “观澜湖•兰桂坊•海口”引入三大运动娱乐品牌 明年开业 据了解，香港兰桂坊集团与观澜湖合作在海口打造的商业项目“观澜湖•兰桂坊•海口”有新动作，美国著名冰堡国际花样溜冰训练中心、北美排名第一的奔驰域保龄球馆、以及日本著名娱乐集团eXcape的模拟赛车中心一起进驻该项目，据悉，三家品牌也是首次落户海南岛。此外，橙天嘉禾影院也考虑落户。据透露，“观澜湖•兰桂坊•海口”项目总投资20亿元，预计2013年底落成启用。 •海外 5 星巴克1亿美元在美收购Bay Bread品牌 5 海底捞美国开直营店 主打中高端市场 5 乐购考虑建更多F&F临时店 6 阿玛尼拟未来三年在华开80-100店 并向中小城市推进 6 法国：家乐福或将开始收购Eki超市 6 锦江之星：拓韩国市场 经济酒店分享出境游蛋糕 7 •市场 7 【超市】 7 乐天玛特计划5年内在东北地区开50家店 7 【百货】 7 王府井百货4.63亿筹备成都、唐山、郑州等四家新店 7 【商业地产】 8 万达投资俄罗斯旅游业 拟30亿美元建自由经济特区 8 中粮集团总裁于旭波：未来3至5年将在全国打造30个大悦城 8 【家电】 8 苏宁全球化：欲在2015年进军欧美市场 8 【餐饮】 9 麦当劳：将主推咖啡业务 9 洋咖啡巨头暗战中国市场 Lavazza欲3年内开200家 9 【家居】 9 宜家“凑热闹”进入彩电市场 9 【服饰】 10 2012年1-5月H&M 中国内地门店拓展动态盘点 10 2012年1-5月ZARA中国内地门店拓展动态盘点 11 Kappa中国联手派克兰帝进军童装市场 12 【数据信息】 12 普拉达一季度净收入1.22亿欧元 增111% 12 华润置地5月销售增长1.5倍至49.9亿元 12 重庆龙湖去年商业地产销售近60亿 下半年重庆开3个项目 13 香港4月零售销售额同比增11.4％ 增长放缓 13 •地区 14 【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西 14 玛莎百货上海金钟广场开出亚洲最大新版旗舰店 前景不被看好 14 静安嘉里中心年底将开业 轻奢侈品MICHAEL KORS成招商重点 14 肯德基在沪门店突破300家 14 南京大华家乐福广场打造华东“最大、最奢侈”家乐福卖场 14 苏州将建100万㎡汽车主题城市综合体“森茂凯马项目” 15 南通童梦国儿童职业体验乐园开业 占地5000㎡苏中规模最大 15 两岸咖啡副品牌“卡卡与国王”今年将在浙江开50家 15 中粮大悦城进驻杭州滨江消息靠谱 建筑面积或达70万㎡ 16 五洲国际广场进驻杭州 打造8万方杭州城西时尚生活城 16 杭州：地铁一号线开始招标连锁便利店 17 大润发超市、金逸I-MAX影院将进驻浙江金华印象城 18 龙湖地产今年首入绍兴拿地 计划加大东部投资力度 18 嘉兴旭辉广场开业 满记甜品、SPR咖啡、DQ等进驻 19 【华南】：广东、福建、广西、海南 19 永旺集团：广州番禺开卖场 19 华润万家：BLT精品超市首店落户广州 20 继方所牵手太古汇后 “广州诚品”唐宁书店进正佳广场 20 85度C首次进驻广州 今年将开10-12家 20 华润万家两家分店落户珠海红旗镇 20 天虹商场将落子珠海前山 21 迪卡侬广东第八家店签约中山翠景商场 拟明年4月开业 21 COSTA咖啡进驻佛山 岭南天地店开业 22 佛山在建将建城市综合体项目达22个 赶超广州、深圳 22 “那一家”时尚餐厅入驻福州宝龙广场 22 丝芙兰南宁首店九一天地广场开业 在华门店达121家 23 永州江华华银国际百货开业 步步高超市、德克士进驻 23 “观澜湖•兰桂坊•海口”引入三大运动娱乐品牌 明年开业 24 海南奥特莱斯旗舰中心落户万宁 核心世界名牌折扣城建面10万 24 【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古 25 北京华联南京第二家BHG精品超市开业 25 玩具“反”斗城进驻北京朝阳大悦城 预计8月初开业 25 万宝龙全球最大店暨首家概念店在北京三里屯揭幕 25 富力与香江集团战略合作 香江家居入驻北京富力新城 25 大望京地区“第一高楼”北京绿地中心预计今年开工 26 博纳影院、乐天玛特签约进驻北京通州华业•东方玫瑰 26 Gucci六月将进驻天津佛罗伦萨小镇 26 红星美凯龙将进驻天津西青建综合体 业态定位中高档 27 恒大将在保定白洋淀建世界级旅游综合体 总投80亿 27 利群集团旗下利群财富广场今年底开业（青岛） 28 山东滕州中万国际广场奠基 总投70亿家乐福将进驻 28 银座商城进驻山东荣成 迎来百货战国时代 28 大商新玛特进驻洛阳建业凯旋广场 29 洛阳新区将设8处丹尼斯便利店 29 【华中】：湖北、湖南 29 华润苏果、UME影城、真快活电玩等进驻武汉汉飞•逛逛街 29 远大集团拟在长沙建世界第一高楼 高220层2个月建成 30 【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏 30 高级时装“LB”全国首间男女装旗舰店进驻成都万象城 30 中国第6座大悦城“成都大悦城”奠基 预计2015年开业 30 成都欢乐谷加勒比水公园开业 31 WOWO便利店将进军重庆 年底前开首店 31 重庆：乡村基中冶北麓原店开业 31 重庆解放碑商圈购物中心平均月租达800-1200元/㎡ 32 H&M贵阳首店在亨特时代广场开业 33 大润发落子昆明官渡 预计下半年正式亮相 33 昆明西山万达广场预计2年内开业 将建万达历史上第一高楼 34 【东北】：辽宁、吉林、黑龙江 34 CJ CGV中国第10家影城沈阳开业 4DX影厅首次落户东北 34 华润万家、麦当劳、星辰影院等签约沈阳旺力城 34 沈阳原东北最大龙之梦超市关门 家乐福接档进驻 35 拟投40亿 兴隆大家庭葫芦岛造65万方综合体 35 大润发入驻吉林“西山” 预计2013年开业 35 恒大签约哈尔滨 拟150亿投太阳西区旅游综合体项目 36 哈尔滨银泰城将打造打造20万㎡超大型银泰百货 36 华润置地哈尔滨打造最大的“欢乐颂” 23万㎡购物中心 37 【西北】：陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆 37 青海海东海洲国际广场总建面22万㎡ 华润万家进驻 37 西宁首家必胜客餐厅在王府井百货开业 38 恒大金碧天下进驻乌鲁木齐 打造西北最大旅游综合体 38 【港澳台】：香港、澳门、台湾 39 H&M旗下高街品牌COS亚洲首店28日登陆香港皇后中心 39 新世界首个品牌酒店落户九龙东 39 富驿时尚在台上市 3年内将增300家酒店 39 零售品牌拓展信息 40 【王府井百货】 40 【丝芙兰】 41 Word搜索、目录跟踪功能介绍 45

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青岛XX国际家居广场定位思路

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商业业态的分类和特点介绍

商业的业态大全

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万达广场餐饮招商与管理（讲义）

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扬州明发商业广场2011年项目推进计划报告

目 录 ==================================== 第一篇 行政篇………………………………………………………… 1 第一节 完善日常行政招聘与配备…………………………………… 2 第二节 建立健全扬州公司各项流程制度…………………………….3 第二篇 招商篇……………………………………………………4 第一节 总体目标……………………………………………………… 5 第二节 计划内容……………………………………………………… 9 第三篇 推广篇…………………………………………………23 第一节 项目定位…………………………………………………… 24 第二节 推广计划…………………………………………………… 27 第四篇 物业篇………………………………………………… 40 第一节 客服部计划……………………………………………………41 第二节 安防部计划……………………………………………………42 第三节 绿化保洁计划…………………………………………………70 第四节 工程部计划……………………………………………………71 第五节 人员架构及培训计划……………………………………… 74 第六节 配合模式资质申报………………………………………… 76 第七节 费用分析…………………………………………………… 78 第五篇 商管篇…………………………………………………78 第一节 广场各项规章制度、公约的制定.....................79 第二节 广场运营管理方案………………………………………… 82 第三节 建立、实施进场服务流程………………………………… 84 第四节 配套套软件系统的计划、落实…………………………… 84 第五节 与政府会晤落实明发广场各项优惠政策………………… 84 第六节 实施商户服务项目………………………………………… 85 第七节 开业前培训计划…………………………………………… 85 第八节 建立台帐管理流程………………………………………… 87 第九节 拟定多种经营计划指标…………………………………… 87 第十节 团队建设…………………………………………………… 87 展望………………………………………………………………89

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